Airbnbで儲かる人、儲からない人の違いは?

公開日: : スタートアップノウハウ

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Airbnbで儲かる人、儲からない人の違いは?という事に皆さんの関心事があるみたいです。それで、そのポイントを書いておきますね。

Airbnbで儲かる人、儲からない人の違いは?

それは、まずは立地です。他のブログとか見ると、ゲストとのやり取りとか、リスティングで揃えた方が良いものとか、様々な事を書いている方がいますが、それは根本的に修正が効きますが、この立地だけは物件を移動するわけには行きませんので、「儲かる人と儲からない人」の最重要なのは、Airbnbを実施する物件の場所です。

あなたも、もしNYに宿泊するのでしたら、ブロードウエイ徒歩圏内と、マンハッタン島に地下鉄で20分という場所であれば、余程の事がない限り、先に「ブロードウエイ徒歩圏内」の物件をあたるでしょう?逆に考えれば同じ事です。東京であれば「渋谷」「新宿」「秋葉原」とか知名度がある都市は強いでしょうし、大阪であれば「梅田」「なんば」「新大阪」「天王寺」は強いでしょう。埼玉県大宮市で頑張っても余程の事がない限り厳しいと僕は考えます。

考えられるのは、中心地が一杯の時に周辺にゲストが流れて来る。

ここも、しごく当然のこと。京都は花見シーズンの時は京都市内が一杯になるので、多少離れている場所のリスティングでも、埋まる事がありますが需要が落ち着くシーズンになれば、私が管理する京都の北山には余程特徴のある物件でない限り、繁盛させるのは工夫が必要になると考えられます。ここの物件は、ゲストが泊まれば、オーナーと折半という条件ですので、ゲストが来ないなら来ないで良いのですが、ゴールデンウィークを超えたら、ほぼゲストは来なくなりました。逆に、新大阪や大阪の物件は、90%以上の稼働率で回っております。ですので、僕は「物件の場所が一番である」と考えております。

その上で、

料金は適正か?、アメニティやwifiは揃っているのか?ゲストとホストのやり取りはスムースか?というポイントが取りた出されるわけです。

ですので、まずは立地をよーく考える事が「Airbnbで儲かるか、儲からないかの最大の違い」になります。

詳しくは、こちらも御覧ください。
「Airbnbマンション選びのポイント 立地編」

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